Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) regeln die Nutzung der Online-Plattform der immotiptop GmbH, Adresse, (nachfolgend „immotiptop GmbH“) im Bereich Real Estate und der über die Plattform angebotenen Produkte und Dienstleistungen. immotiptop GmbH besitzt und betreibt die Plattform immotiptop (unter anderem unter www.immotiptop.com) (nachfolgend „Plattform“) und erbringt darauf entgeltliche und unentgeltliche Dienstleistungen im Bereich Real Estate. Als Betreiber der Plattform ist die immotiptop GmbH nicht Eigentümerin, Anbieterin oder Verwalterin von Inseraten, Liegenschaften, Wohnungen etc.. Die immotiptop GmbH ist weder Vertragspartnerin bei Verträgen, die direkt zwischen Inserenten und Nutzerinnen und Nutzern der Plattform geschlossen werden, noch Immobilienmakler. Die immotiptop GmbH handelt in keiner Eigenschaft als Vertreter für Mitglieder. Natürliche oder juristische Personen, die (1) die Plattform und damit verbundene Tools nutzen und (2) gegebenenfalls eine zusätzliche vertragliche Vereinbarung mit der immotiptop GmbH abgeschlossen haben, werden nachfolgend als “Kunden” bezeichnet (zur leichteren Lesbarkeit wird die grammatikalisch maskuline Form verwendet - gemeint sind Personen jeder Geschlechtsidentität). Die immotiptop GmbH ist jederzeit berechtigt, Dritte zur Erfüllung ihrer vertraglichen Pflichten beizuziehen. Zusätzlich zu den AGB gelten die Bedingungen in den konkreten Leistungsbeschreibungen der Plattform (nachfolgend die “Leistungsbeschreibungen”) in der jeweils aktuellen Fassung als integrale Bestandteile des Vertragsverhältnisses zwischen der immotiptop GmbH und dem Kunden. Der Kunde bestätigt mit jeder Nutzung der Plattform, Produkte sowie Dienstleistungen oder der Bezahlung jeder Rechnung, dass er diese AGB und die konkreten Leistungsbeschreibungen zur Kenntnis genommen hat und akzeptiert.
Die Nutzung der Plattform kann mit oder ohne Kundenkonto erfolgen. Die immotiptop GmbH kann für die Nutzung gewisser Dienstleistungen das Anlegen eines Kundenkontos verlangen. Die Verantwortung für den sachgemässen Umgang mit der Benutzeridentifikation und dem Passwort liegt beim Kunden.
Die vertragliche Vereinbarung tritt mit der Zustimmung des Kunden zu einer von der immotiptop GmbH vorgelegten Offerte bzw. einem Vertrag in Kraft. Die Zustimmung des Kunden kann je nach Produkt z.B. per E-Mail, digitaler Unterzeichnung von Offerte bzw. Vertrag, Online-Bestellung oder konkludentes Verhalten (z.B. Bezahlung der Rechnung, Anlegen eines Kundenkontos, Abschliessen eines Abonnements, Nutzung des Produkts, Bezug von Leistungen, unterlassene Kündigung oder Antwort auf angezeigte Produktänderungen) erteilt werden. Aufschaltdatum, Produktlaufzeit und Kündigungsfristen können im Vertrag je Produkt unterschiedlich geregelt sein.
Fehlt eine konkrete Regelung zwischen der immotiptop GmbH und Kunden (beispielsweise in der Offerte oder der Leistungsbeschreibung), (i) beginnt die Produktlaufzeit mit der Publikation des Inserats und (ii) wird für eine Dauer von 7 Tagen geschlossen, welche sich jeweils automatisch um dieselbe Laufzeit verlängert, sofern das Produkt weder vom Kunden noch von der immotiptop GmbH vor Ablauf der Produktlaufzeit gekündigt wird.
immotiptop GmbH behält sich vor, Inserate aus rechtlichen, sittlichen, diskriminierenden oder ähnlichen Gründen abzulehnen bzw. zu löschen. Sie ist berechtigt, die Inhalte durch automatisierte Systeme, Algorithmen, Filtermechanismen, künstliche Intelligenz oder anderweitige Systeme automatisiert zu prüfen. Der Kunde hat kein Anspruch auf Rückerstattung.
Es verstehen sich alle Preise als Endpreise. Es gelten die auf der Plattform bzw. der Webseite bei einem Bestellvorgang oder bei Vertragsschluss aufgeführten Preise zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses. Abweichende vertragliche Vereinbarungen bleiben vorbehalten.
Die immotiptop GmbH behält sich vor, die publizierten Preise jederzeit zu ändern. Werden Preise der angebotenen Abonnemente geändert, so werden bestehende Kunden mindestens 5 Tage vor Inkrafttreten der Preisänderung über die Änderung schriftlich (per E-Mail oder Nachricht im Benutzerkonto) informiert. Hat der Kunde eine Gebühr für eine längere Abo-Dauer (bspw. Jahresgebühr) bezahlt, hat er das Recht, die restliche Laufzeit ohne Aufpreis in Anspruch zu nehmen. Im Falle einer Preisreduktion hat der Kunde kein Recht auf Rückerstattung.
Der Kunde ist verpflichtet, den Abonnementspreis beim Bestellvorgang via Kreditkarte, Paypal oder anderen Zahlungssystemen auf Vorauskasse zu begleichen. Fehlt eine vertragliche Regelung, wird die Vergütung mit der Publikation bzw. Leistungserbringung in Rechnung gestellt. Ohne schriftlich begründete Beanstandung durch den Kunden gilt eine Rechnung 14 Tage nach deren Erhalt als anerkannt.
Wird die Rechnung nicht innert Zahlungsfrist beglichen, fällt der Kunde automatisch in Verzug. Ab Zeitpunkt des Verzuges schuldet der Kunde Verzugszinsen in der Höhe von 5%. Die Geltendmachung eines weiteren Schadens wird vorbehalten. Eine Verrechnung des in Rechnung gestellten Betrages mit einer allfälligen Forderung des Kunden gegen die immotiptop GmbH ist nicht zulässig. Der immotiptop GmbH steht das Recht zu, bei Zahlungsverzug die Dienstleistungserbringung zu verweigern und dem Kunden den Zugang zum Benutzerkonto zu sperren, bis sämtliche offenen Beträge bezahlt sind. Es besteht kein Anrecht auf Verlängerung der vereinbarten Vertragsdauer um die Dauer der Sperrung. Bei Zahlungsverzug ist die immotiptop GmbH berechtigt, die Vereinbarung frist- und entschädigungslos zu kündigen. Es kommt Ziff. 8.3 zur Anwendung. Die immotiptop GmbH kann für Mahnung eine Mahngebühr von je CHF 50.00 pro Mahnung erheben. Sie ist berechtigt, Drittpersonen mit dem Inkasso zu beauftragen.
Die Dienstleistungen der immotiptop GmbH werden online erbracht. Für alle weiteren Dienstleistungen gilt der Sitz der immotiptop GmbH als Erfüllungsort, es sei denn es werden anderweitige Bestimmun-gen getroffen. immotiptop GmbH hat das ausdrückliche Recht, zur Erledigung ihrer Pflichten Hilfspersonen beizuziehen. Sie hat sicherzustellen, dass der Beizug der Hilfsperson unter Einhaltung aller zwingenden gesetzlichen Bestimmungen und allfälliger Gesamtarbeitsverträge erfolgt.
Wird die Erfüllung der vertraglichen Pflichten durch die immotiptop GmbH oder beigezogenen Dritten infolge höherer Gewalt wie beispielsweise Pandemien, Naturkatastrophen, Erdbeben, Vulkanausbrüche, Lawinen, Unwetter, Gewitter, Stürme, Kriege, Unruhen, Bürgerkriege, Revolutionen und Aufstände, Terrorismus, Sabotage, Streiks, Atomunfälle resp. Reaktorschäden verunmöglicht, so ist die immotiptop GmbH während der Dauer der höheren Gewalt sowie einer angemessenen Anlaufzeit nach deren Ende von der Erfüllung der betroffenen Pflichten befreit. Jegliche weiteren Ansprüche, insbesondere Schadenersatzansprüche infolge vis major sind ausgeschlossen.
Die immotiptop GmbH ist nicht Vertragspartei von Verträgen zwischen Kunden, Nutzern oder sonstigen Drittparteien, die aufgrund der Nutzung der Plattform abgeschlossen werden. Die immotiptop GmbH ist nicht für den Vertragsschluss und damit zusammenhängende Risiken verantwortlich.
Der Kunde gewährleistet, die Plattform gesetztes und vertragsgemäss zu nutzen. Er sichert zu, dass die an die Plattform übermittelten Informationen und Daten vollständig, korrekt und aktuell sind. Er sichert weiter zu, dass er sein Benutzerkonto ausschliesslich persönlich nutzt. Der Kunde verpflichtet sich, die Kontaktmöglichkeiten auf der Plattform nicht für die Bewerbung von eigenen oder anderen Produkten, Marken oder Dienstleistungen oder sonstwie zweckentfremdet zu nutzen. immotiptop GmbH ist berechtigt, das Verhalten der Kunden sowie deren Inhalte im Zusammenhang mit der Nutzung der Internetplattform zu kontrollieren. Sie ist insbesondere berechtigt vom Kunden auf der Plattform erfassten Inhalt jederzeit auf die Rechtmässigkeit zu überprüfen und dabei technische Hilfsmittel sowie automatisierte Systeme zu verwenden. Verletzt der Kunde den Vertrag oder besteht ein begründeter Verdacht auf Verstösse gegen diese AGB, gesetzliche Bestimmungen oder sonstiges ungebührliches Verhalten, ist die immotiptop GmbH berechtigt, das Benutzerkonto eines Kunden jederzeit vorübergehend zu sperren, einzuschränken oder vollständig zu deaktivieren und/oder den Zugriff des Kunden auf Produkte zu sperren und ihre Leistungen einzustellen. Eine Pflicht zur vorherigen Ankündigung besteht nicht. Der Kunde hat in diesem Fall keinen Anspruch auf Reduktion oder Rückerstattung.
Sollte immotiptop GmbH im Zusammenhang mit vom Kunden bereitgestellten Informationen und Daten von Dritten aus urheber-, wettbewerbsrechtlichen oder sonstigen Gründen in Anspruch genommen werden, stellt der Kunde immotiptop GmbH von sämtlichen daraus entstehenden Ansprüchen auf erstes Anfordern frei. Der Kunde ist verpflichtet, einem allfälligen Prozess beizutreten Der Kunde verpflichtet sich weiter, immotiptop GmbH sämtliche Kosten (inkl. Schadenersatzleistung), die immotiptop GmbH aus der Prozessführung entstehen, zu ersetzen. Diese Pflicht gilt nach Beendigung der vertraglichen Beziehung für unbeschränkte Zeit fort.
Der Kunde ist für die sichere Aufbewahrung seiner Zugangsdaten und Passwörter vollumfänglich verantwortlich. Für den Inhalt der erfassten Daten und Informationen ist der Kunde selbst verantwortlich. Der Kunde bestätigt mit dem Akzeptieren der vorliegenden AGB zudem, dass er über eine unbe-schränkte Handlungsfähigkeit verfügt und – falls es sich um eine natürlich Person handelt – volljährig ist.
Eine Kündigung kann im Benutzeraccount der Plattform, per Post oder E-Mail erfolgen. Eine Kündigung befreit den Kunden nicht davon, die bis zum Vertragsende geschuldete Vergütung zu bezahlen. Ein vom Kunde erklärter Verzicht auf Produkte und Leistungen hat keinen Einfluss auf die vom Kunden bis zum Vertragsablauf bzw. Wirksamkeit der Kündigung geschuldete Vergütung. Die Einstellung oder der Verkauf eines inserierten Objekts durch den Kunden berechtigt diesen nicht zur vorzeitigen Kündigung von Produkten. Der Kunde schuldet in diesen Fällen die bis zum Vertragsende vereinbarte Vergütung.
Durch die Hinterlegung und Bestätigung seiner Rechnungsadresse oder Kreditkartenangaben, bestätigt der Abo-Kunde verbindlich die Annahme eines Abonnementsvertrags zu den auf der betreffenden Seite beschriebenen Konditionen. Die kostenpflichtige Abonnementsdauer beträgt jeweils eine Woche. Der Abo-Kunde verpflichtet sich, die wöchentlichen Gebühren vollständig zu bezahlen. Die Abonnementsdauer verlängert sich nach deren Ablauf automatisch um eine Woche, es sei denn, der Abo-Kunde kündigt sein Abonnement vor Ablauf der aktuellen Abonnementsdauer. Erfolgt keine rechtzeitige Kündigung, ist der Abo-Kunde verpflichtet, die Gebühren für die gesamte verlängerte Vertragsdauer zu bezahlen. Wird das Abonnement verlängert, gilt der jeweils zu diesem Zeitpunkt gültige Preis. Die Kündigung kann im Benutzeraccount auf der Plattform vorgenommen werden und wird per E-Mail bestätigt. Ein Upgrade von einem kleineren zu einem grösseren Paket ist jederzeit möglich. Ein Downgrade gilt als Kündigung eines Abonnements. Hat der Kunde ein grösseres Paket gewählt und bezieht nicht alle in diesem Paket enthaltenen Dienstleistungen, hat er keinen Anspruch auf eine Rückvergütung der nicht genutzten Dienstleistungen.
Die immotiptop GmbH kann ein Produkt bzw. eine Dienstleistung jederzeit aus wichtigem Grund fristlos kündigen, z.B. bei nicht fristgerechter Bezahlung der Vergütung oder anderen Verletzungen der vertraglichen Verpflichtungen des Kunden sowie bei vertragswidriger, widerrechtlicher oder sittenwidriger Nutzung der Plattform. Im Fall einer fristlosen Kündigung durch die immotiptop GmbH kann die immotiptop GmbH ohne Entschädigungsfolgen sofort von der Vereinbarung zurücktreten und die Leistungserbringung ohne vorgängige Mitteilung an den Kunden einstellen bzw. das Benutzerkonto des Kunden deaktivieren. In beiden Fällen verfällt ein allfällig bereits im Voraus für eine bestimmte Laufzeit bezahlter Preis als pauschalierter Schadenersatz für die immotiptop GmbH und dem Kunden steht kein Rückforderungsanspruch zu. Sämtliche weiteren Ansprüche der immotiptop GmbH bleiben vorbehalten. Weitere Bestimmungen hierzu sind in den Leistungsbeschreibungen festgelegt.
Die immotiptop GmbH kann die Wahrheit, Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen und Inhalte auf der Plattform nicht gewährleisten. Störungen und Unterbrechungen beim Betrieb der Plattform können nicht ausgeschlossen werden. Die immotiptop GmbH übernimmt keine Gewährleistung. Der Kunden hat im Falle von Unterbrechungen oder Nichtverfügbarkeit der Plattform keinen Anspruch auf Reduktion oder Rückerstattung. Im Übrigen ist die immotiptop GmbH berechtigt, Produkte und Leistungen aus Gründen der Sicherheit oder Funktionstüchtigkeit zu sperren bzw. einzustellen, bis die Gefährdung behoben ist. Der Kunde hat für diese Zeit keinen Anspruch auf Reduktion oder Rückerstattung der Vergütung. immotiptop GmbH lehnt jegliche Haftung für Schäden aus der Nutzung der Plattform ab. Die Haftung für jegliche indirekten Schäden und Mangelfolgeschäden, einschliesslich entgangenem Umsatz oder Gewinn, wird vollumfänglich ausgeschlossen. Die Haftung für direkte Schäden wird auf die Summe der vom Kunden erworbenen Dienstleistung (bei laufenden Verträgen die jährliche Vergütung) beschränkt. Jegliche Haftung für Hilfspersonen wird vollumfänglich ausgeschlossen. Die immotiptop GmbH haftet nicht für den Missbrauch der Plattform (bspw. durch deliktische Inserate) und damit verbundene Schädigungen durch Dritte. Der Kunde ist verpflichtet allfällige Schäden der immotiptop GmbH umgehend schriftlich zu melden.
Die immotiptop GmbH lehnt jegliche Haftung für die von Kunden übermittelten Inhalte auf der Plattform ab. Der Kunde ist selbst für die Inhalte und die von ihm über die Plattform angebotenen Produkte und Dienstleistungen sowie für die sich möglicherweise daraus ergebenden Vertragsabschlüsse verantwortlich. Verlinkte Inhalte werden von der immotiptop GmbH nicht geprüft. Für den Inhalt übernimmt die immotiptop GmbH keine Verantwortung.
Sämtliche Rechte an den Inhalten auf der Plattform stehen der immotiptop GmbH zu. Soweit die vertragsgemässe Nutzung der Plattform die Einräumung von Nutzungsrechten voraussetzt, werden diese dem Kunden persönlich, nicht-exklusiv und unübertragbar für die Dauer der vertraglichen Vereinbarung erteilt.
Inhalte, die von Kunden der Plattform zur Publikation an die immotiptop GmbH übermittelt werden, stehen dem Kunden zu. Der Kunde ist dafür verantwortlich und sichert zu, dass er über sämtliche erforderlichen Rechte, insbesondere Urheberrechte der verwendeten Informationen auf der Plattform verfügt und räumt immo-tiptop GmbH mit Abschluss des Auftrags die zur Erfüllung des Auftrags erforderlichen Nutzungs- und Bearbeitungsrechte ein. Dazu gehören Nutzungsrechte für die Vermarktung der Plattform und das Recht die Inhalte für Analysezwecke zu nutzen. Ebenfalls räumt der Kunde der immotiptop GmbH unentgeltlich das Recht ein, die Inhalte für die Weiterentwicklung der Plattform sowie für die Erstellung und Vermarktung neuer Funktionen und Tools zu benutzen. Der Kunde ist dafür verantwortlich und sichert zu, dass die Informationen weder direkt noch indirekt (d.h. insbesondere über eine Verlinkung zu weiteren Inhalten und Plattformen) gegen Rechte Dritter, insbesondere Urheber-, Namens-, Persönlichkeits- oder Markenrechte verletzen noch gegen andere gewerbliche Schutzrechte oder gegen wettbewerbsrechtliche (UWG, PBV) und weitere Bestimmungen (wie Lotterie-, Spielbanken-, Straf-, Heilmittel-, Alkohol-, Lebensmittelgesetz usw.) und Grundsätze (wie Grundsätze der Lauterkeitskommission) der Schweiz verstossen. Die immotiptop GmbH kann einen Berechtigungsnachweis verlangen. Der Kunde erklärt mit der Registrierung auf der Webseite von immotiptop GmbH ausdrücklich, dass sämtliche gemachten Angaben der Wahrheit entsprechen, aktuell sind und mit den Rechten Dritter, den guten Sitten und dem Gesetz in Übereinstimmung sind.
Es gilt die Datenschutzerklärung der Plattform in ihrer jeweils aktuellen Fassung (einsehbar unter https://www.immotiptop.com/privacy.html). immotiptop GmbH darf die im Rahmen des Vertragsschlusses aufgenommenen Daten zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Vertrag verarbeiten und verwenden. Die zur Leistungserfüllung notwendigen Daten können auch an beauftragte Dienstleistungspartner oder sonstigen Dritten weitergegeben werden. Diesbezüglich ist der Kunde einverstanden, dass immotiptop GmbH diese Daten auch ins Ausland übermitteln kann, um den Auftrag zu erfüllen. Die immotiptop GmbH ergreift die Massnahmen, welche zur Sicherung der Daten gemäss den gesetzlichen Vorschriften erforderlich sind. Der Kunde erklärt sich mit der Speicherung und vertragsgemässen Verwertung seiner Daten durch die immotiptop GmbH vollumfänglich einverstanden und ist sich bewusst, dass die immotiptop GmbH auf Anordnung von Gerichten oder Behörden verpflichtet und berechtigt ist Informationen vom Kunden diesen oder Dritten bekannt zu geben. Hat der Kunde es nicht ausdrücklich untersagt, darf die immotiptop GmbH die Daten zu Marketingzwecken verwenden sowie für Werbezwecke an ihre Partner weitergeben.
Die immotiptop GmbH betreibt die Plattform mit Sitz in der Schweiz. Der Kunde nimmt zur Kenntnis, dass die Nutzung der Plattform aus anderen Ländern (insbesondere ausserhalb der Schweiz, der EU und der EFTA) zusätzlichen gesetzlichen, regulatorischen oder technischen Einschränkungen unterliegen kann.
Die immotiptop GmbH kann ihre Preise, Produkte und Dienstleistungen jederzeit anpassen. Über wesentliche Anpassungen informiert die immotiptop GmbH den Kunden rechtzeitig in einer angemessenen Form. Der Kunde hat in diesem Fall das Recht, das bestehende Vertragsverhältnis, unter Einhaltung einer Frist von 14 Tagen ab Mitteilung, auf den Zeitpunkt des Inkrafttretens der Änderung hin zu kündigen. Die Vertragsanpassung gilt ohne fristgerechte Kündigungsmitteilung des Kunden als rechtsgültig vom Kunden akzeptiert. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen können von immotiptop GmbH jederzeit geändert werden. Die neue Version tritt durch Publikation auf der Website der immotiptop GmbH in Kraft. Für die Kunden gilt grundsätzlich die Version der AGB, die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses in Kraft ist. Kunden mit laufenden Verträgen werden bei Änderungen in geeigneter Form über die Änderung in Kenntnis gesetzt. Der Kunde hat in diesem Fall das Recht, das bestehende Vertragsverhältnis gemäss Ziff. 8 zu kündigen. Die Anpassung der AGB gilt ohne fristgerechte Kündigungsmitteilung des Kunden vor Ablauf der laufenden Abo-Dauer als rechtsgültig vom Kunden akzeptiert.
Die immotiptop GmbH stellt ihre Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Leistungsbeschreibungen, Datenschutzbestimmungen sowie alle weiteren rechtlich relevanten Informationen in verschiedenen Sprachen zur Verfügung. Rechtsverbindlich ist ausschliesslich die deutsche Fassung dieser Dokumente.
Sollten einzelne oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so wird hiervon die Wirksamkeit aller sonstigen Bestimmungen oder Vereinbarungen im Zweifel nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmungen soll vielmehr eine Regelung gelten, die in rechtlich zulässiger Weise dem wirtschaftlichen Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahe kommt.
Diese AGB unterstehen schweizerischem Recht unter Ausschluss des internationalen Kollisionsrechts (IPRG). Soweit keine zwingenden gesetzlichen Bestimmungen vorgehen, ist das Gericht am Sitz der immotiptop GmbH zuständig.
Stand: 10. Dezember 2025